overseaE 海外易

资讯首页 地产资讯 置业指南 其他资料
?您的位置: 首页 > 资讯频道 > 马来西亚 > 马来西亚地产指南:马来西亚的外国人置业标准

马来西亚地产指南:马来西亚的外国人置业标准

刊登时间:2017-11-09??作者:??浏览量:
?

07103139145251477b6274.jpg

马来西亚是一个令人很容易就的爱上美丽国家。而幸运的是,它也是公开欢迎外国人於当地置业的亚洲国家之一。当地物业比泰国和新加坡等邻国更便宜,而资本利得税亦较少。如果你有兴趣购买马来西亚物业作投资时,那你就可以先了解以下的注意事项:


你可以购买甚麽马来西亚物业?

为了发展经济,马来西亚目前十分欢迎来自外国的投资者,而当地政府对外商的投资要求亦更加宽松。在马来西亚,外国人可以选择以下的物业种类:

Landed property 土地住宅建筑

Condominium (studio room, penthouse, duplex) 公寓(开放式、阁楼、复式)

Bungalow 平房

Bungalow land 平房土地

Semi-detached house 半独立式住宅

Terraced house 排屋


但是,外国人不能购买或投资於以下物业种类:

Malay Reserve Lands

Bumi Lots 土着单位

Low to medium cost properties 低至中等成本的物业

Properties which cost less than RM1 million in total 费用总额低於100万令吉的物业

?

於马来西亚置业有甚麽要求?

以前,外国人於马来西亚购买物业都需要由当地的外资委员会(Foreign Investment Committee)的批准。而现在,如果你购买的物业价值超过1000万令吉,才需要得到委员会的批准。


一般来说,无论是马来西亚豪宅还是普通物业,外国人被允许在马来西亚购买至少100万令吉的物业。不过,有关要求可能会因为物业的坐落地区而有所不同,例如在雪兰莪州和槟城,外国投资者的最低购买金额就达到200万令吉。


如果你打算选择申请马来西亚—我的第二家园计划(Malaysia My Second Home programme),你的最低购买要求可能会降低。例如,根据这个计划,你可以在槟城购买至少两个、每个价值500,000令吉的马来西亚物业,而不需要达到上述的200万令吉要求。


如何购买马来西亚物业?

首先,你应就马来西亚的地产投资先进行研究。其次,你要寻找一位优秀的房地产律师,让你了解重要的投资过程,特别如果这是你第一次於马来西亚置业。第三,寻找完全符合你的需求的马来西亚物业物业。不过,要切记不可操之过急。


完成以上程序後,你将可得到以下两项土地产权的其中之一:


个人产权(Individual title):通常用於土地住宅建筑、或者当你拥有一块特定的土地

分层产权(Strata title):通常用於分层物业、住宅大楼、排屋等


?
用户名
密??码
???忘记密码