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新加坡物业价格上升仍无阻海外买家需求

刊登时间:2018-04-06??作者:??浏览量:
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最新的《海峡时报》报导指,外国投资者对於新加坡物业的需求仍然高企。


根据新加坡仲量联行 (JLL Singapore)的国家研究和谘询主任Ong Teck Hui,外国人至今仍然购买新加坡物业的原因是它的长期资本收益。


截至9月为止,中国买家购买新加坡物业的销售数目领先其他国家。


由去年一月至九月,有230笔(29.4%)在新加坡的海外物业投资交易是来自中国的,领先马来西亚、印尼和美国等地的买家;不过,这数字仍然比前年同期的243笔交易为低。同时,仲量联行的研究亦发现,中国买家较喜欢位於住宅区的新加坡物业,而印尼和马来西亚买家则较喜欢拥有永久业权契约的核心地区。


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来源:URA Realis, JLL Research

因为新加坡政府在2013年1月开始加税15%,令当地的物业需求下跌,而自由贸易协议豁免额外买家印花税(ABSD)的措施就因此成为了维持物业市场稳定的方法之一。可是,外国买家无惧沉重税金,他们照样投资当地物业。由2011年12月至今,新加坡楼市价格仍然上升了10%。Ong Teck Hui指出,海外投资者适应了限制措施,对他们来说,购买新加坡物业仍具相当吸引力。


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