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从全球治安看楼价

刊登时间:2018-05-05??作者:杨官华??浏览量:
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笔者近日看到一份刚出炉的全球最宜居城市及全球最好治安城市的一份报告,报告显示城市越完善发展就越成功,伴随着更多的安全隐患。此项排名是根据各个城市的数码安全、卫生安全、基础设施安全、以及个人安全这4个方面进行比较。2018年第一,二,三名居然是亚洲城市,今年的整体得分最高顺次序的是东京、新加坡、大阪,而香港全球排第9位。以上4个亚洲城市,笔者每年有一半时间住在东京或大阪,另外一半时间在香港,新加坡每年都会去几次,原来笔者身在福中不知福,全世界治安最好就是这些地方。的确回想近十几年去过不同的国家,遇到很多事情,笔者亲身体验经历,同大家分享一下,早年在荷兰亚母斯特丹的唐人街被一名黑人持刀要求金钱,在法国巴黎铁塔附近好多黑人在街头迫人买记念品,朋友在伦敦地铁站被人打荷包,在泰国的洒店自己租住房间遗失物件,在深圳香格里拉饭店附近背包被打开偷东西,深圳坐的士找回的50元是假银纸,上海浦东国际机场,取完登机证行出闸口,就有单身女性说有经济困难借钱(笔者前后遇过3次以上),而过去几年在香港,经常收到电话骗案猜猜我是谁?及试过有一次在旺角朗豪坊附近同一班内地人下象棋中伏,以上遇过的经历笔者自己都要负上一定责任也太大意,反观笔者在日本生活,就完全没有上述问题,笔者在日本也经常遗失手机及行李,但每次都可以寻回,居住得十分安心。


从治安看世界楼价,可能是职业病关系,笔者经常去比较不同地方治安问题究竟同楼价有冇关系,从正常逻辑推理,理应楼价越高,城市就越高端,治安就越好。结论是有间接关系,但没有直接关系,例如伦敦楼价全球排名三甲之内,但伦敦治安全球排名跌出十大,北京上海楼价近十年涨了十几倍,年年创新高,但治安问题及食物安全仍然有好大进步空间。反观东京大阪民风纯朴,治安环境好,东京30年前楼价是全球最贵城市,但是今天楼价低水,楼价仲有60%才返到家鄕。市中心尺价由2千到1万港币不等,平到你唔信,香港楼价2万完一尺比比皆是,最令人怀疑一些发展中国家,例如越南、柬蒲寨、泰国、菲律宾等受惠一带一路,传媒报导未来楼价飞升国际,你又够唔够胆买?

以上为笔者纯个人观点,如有不对,请多多包涵!


名家个人简介:

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杨官华 Alex Yeung

  • 2017世界杰出青年华商

  • 香港专业地产顾问商会:副会长

  • 香港专业进修学校雇主委员会:委员

  • 2017亚洲知识管理学院院士

  • 香港商界展关怀:关怀大使(10 Years Plus Caring Company Award )

  • 中华培训学院:导师

  • 苹果日报:楼评家

  • 星岛日报:专家笔阵

  • 星岛虎报海外地产:专家教路

  • 华富财经纲:名家纵论

  • 科一地产纲:中华视野

  • Century21-HK.com:专家论市

  • WealtHub睿富多元学习平台

  • 《40万东京做业主》作者

  • 《投资大马致富居》作者

  • 《宜居日本》作者(2018年)


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